Er du EU/EØS-statsborger eller schweizisk statsborger, kan du under visse betingelser købe en helårsbolig i Danmark uden Civilstyrelsens tilladelse, når købet af boligen sker som led i, at du udøver din frie bevægelighed i medfør af EU-retten.
Dette vil for eksempel være tilfældet, hvis du er beskæftiget som lønmodtager her i landet eller i et andet EU/EØS-land, har et EU/EØS-opholdsbevis, eller har etableret eller vil etablere dig her i landet for at udøve selvstændig virksomhed. Dette vil også være tilfældet, hvis du har tilstrækkelige midler til dit underhold.
I disse tilfælde skal du i forbindelse med tinglysningen af ejerskabet over ejendommen, under strafansvar, afgive en erklæring over for Tinglysningsretten. Det skal bl.a. fremgå af erklæringen, at ejendommen ikke er en fritidsbolig eller en fritidsgrund eller benyttes som sådan.
Du kan læse mere om muligheden for at afgive erklæring over for Tinglysningsretten i deres vejledning (PDF). Vejledningen findes kun på dansk.
Jeg skal flytte – kan jeg beholde min ejendom?
Hvis du har erklæret, at du vil anvende ejendommen som din helårsbolig, må du som udgangspunkt ikke flytte fra ejendommen uden at sælge den. Gør du det risikerer du, at Civilstyrelsen pålægger dig at sælge eller overdrage ejendommen indenfor 6 måneder. Overholder du ikke pålægget, kan du blive straffet med en bøde.
Har du boet i Danmark i mere end 5 år, når du flytter fra ejendommen, har du dog ikke pligt til at sælge eller overdrage ejendommen.
Jeg skal udstationeres fra Danmark – kan jeg beholde min ejendom?
Skal du udstationeres, og har du ikke boet i Danmark i mindst 5 år, kan du søge Civilstyrelsen om at beholde ejendommen under udstationeringen. Din ansøgning herom skal indeholde følgende:
- En kontrakt eller lignende som dokumenterer din midlertidige udstationering.
- En erklæring om, at du vil flytte tilbage på ejendommen efter endt udstationering.